Wohnhausprojekt "Bellevue"

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Liebe Anlegerinnen und Anleger,

Frankfurt gehört weltweit zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten. In Deutschland gehört die Mainmetropole zu den Städten mit den größten Wachstumsraten. Betrachtet man den Wohnungsmarkt in Frankfurt, so steigen die Preise stetig an. Und ein Ende ist nicht in Sicht! Das smarte Wohnhausprojekt „Bellevue“ bietet Investoren neben lukrativen Renditen auch ein nachhaltiges Wohlgefühl, umweltbewusst zu handeln. Gemeinsam investieren… Gemeinsam zu attraktiven Renditen

Ihr Dirk Göhringer
Geschäftsführung Mercurcap GmbH

Kategorie:Immobilien
Beteiligungab 100 €
Verzinsung4,5% p.a
Laufzeit46 Monate
Volumen200.000 €
Tilgungjährlich zum 31.12.
Bereits finanziert: 108.250 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektbeschreibung

Die Emittentin Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist Eigentümerin des Grundstücks im Sachsenhäuser Landwehrweg. Die Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnhauses mit vier Wohnungen und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen sowie einem Ladengeschäft (64 qm) und einem Stellplatz im Erdgeschoss liegt vor. Die Bauarbeiten haben im Sommer 2019 begonnen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den Herbst 2020 geplant.

Die großzügig konzipierten Wohn- einheiten mit einer Gesamtfläche von rund 430 qm lassen keine Wünsche offen und überzeugen durch ein durch-dachtes Raumkonzept mit neuester Smart Home-Technologie. Die Dachterrasse und Balkone sind gen Süden mit Aussicht ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.

Nachhaltigkeit spielt bei dem Bauprojekt eine wichtige Rolle: Die Solaranlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenbedarf. Das kleine Blockheizkraftwerk im Keller des Hauses verbrennt Gas und produziert dabei gleichzeitig Strom und Heizwärme. Der Wärmebedarf der Mieter wird damit optimal gedeckt. Zwei Ladestationen für E-Autos stehen ebenfalls zur Verfügung. 

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Ein Bild der Frankfurter skyline

Die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG

Die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist die Projektgesellschaft, die mit der Investition in Immobilienprojekte, deren Finanzierung sowie der Erwerb und der Verkauf von Immobilien, ferner deren Verwaltung, insbesondere das An- und Vermieten, betraut ist.

Dazu gehören die Projektentwicklung und -durchführung des Bauvorhabens im Sachsenhäuser Landwehrweg 271.

Konditionen

Hier finden Sie eine Übersicht aller wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt.

LaufzeitZinsTilgungZinsterminFälligkeit
46 Monate4,5% p.ajährliche Tilgung zum 31.12.31.12.31.12.2023
Beteiligung:200.000 €
Darlehensart:Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus:jährlich zum 31.12.
Tilgungsmodalitäten:Die Tilgung erfolgt in vier Tranchen jeweils 25% des Nachrangdarlehensbetrags zum 31.12. der Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023.
Verfügbar ab:01.03.2020
Mindestanlagebetrag:100 € - darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag
Maximalanlagebetrag:Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, jedoch maximal 25.000 €

Zahlungsplan

Annahme: Sie vergeben zum Start des Projektes am 01.03.2020 ein Darlehen über 10.000 € zu 4,5% Zinsen p.a. für die 46 Monaten. Dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

DatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungRestschuldStatus
01.03.20200,000,000,0010.000,00ausstehend
31.12.20202.875,00375,002.500,007.500,00ausstehend
31.12.20212.837,50337,502.500,005.000,00ausstehend
31.12.20222.725,00225,002.500,002.500,00ausstehend
31.12.20232.612,50112,502.500,000,00ausstehend
Gesamt11.050,001.050,0010.000,00

Dokumente

#1"Bellevue" ExposéPDF-icon
#2Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)PDF-icon
#3Darlehensvereinbarung (als Muster)PDF-icon
#4Informationen für Verbraucher EGBGBPDF-icon

Anbieter der auf dieser Seite präsentierten Investmentmöglichkeit im Sinne des Vermögensanlagengesetzes ist die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG.
Für die auf www.mercurcap.de präsentierten Inhalte sowie die im Rahmen des Anlagenangebots bereitgestellten Informationen und Unterlagen ist ausschließlich die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG als Anbieter verantwortlich.