Finanzanlagevermittlerin und Betreiberin der Internet-Dienstleistungsplattform Mercurcap.de
gemäß § 2a Abs. 3 VermAnlG ist die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH (FFAV), Baseler Straße 10, 60329 Frankfurt am Main.
Frankfurt gehört weltweit zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten. In Deutschland gehört die Mainmetropole zu den Städten mit den größten Wachstumsraten. Betrachtet man den Wohnungsmarkt in Frankfurt, so steigen die Preise stetig an. Und ein Ende ist nicht in Sicht! Das smarte Wohnhausprojekt „Bellevue“ bietet Investoren neben lukrativen Renditen auch ein nachhaltiges Wohlgefühl, umweltbewusst zu handeln.
Gemeinsam investieren… Gemeinsam zu attraktiven Renditen!
Ihr Dirk Göhringer
Geschäftsführung Mercurcap GmbH
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Die Emittentin Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist Eigentümerin des Grundstücks im Sachsenhäuser Landwehrweg. Die Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnhauses mit vier Wohnungen und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen sowie einem Ladengeschäft (64 qm) und einem Stellplatz im Erdgeschoss liegt vor. Die Bauarbeiten haben im Sommer 2019 begonnen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das erste Quartal 2021 geplant.
Die großzügig konzipierten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 430 qm lassen keine Wünsche offen und überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept mit neuester Smart Home-Technologie. Die Dachterrasse und Balkone sind gen Süden mit Aussicht ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Nachhaltigkeit spielt bei dem Bauprojekt eine wichtige Rolle: Die Solaranlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenbedarf. Das kleine Blockheizkraftwerk im Keller des Hauses verbrennt Gas und produziert dabei gleichzeitig Strom und Heizwärme. Der Wärmebedarf der Mieter wird damit optimal gedeckt. Zwei Ladestationen für E-Autos stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist die Projektgesellschaft, die mit der Investition in Immobilienprojekte, deren Finanzierung sowie der Erwerb und der Verkauf von Immobilien, ferner deren Verwaltung, insbesondere das An- und Vermieten, betraut ist.
Dazu gehören die Projektentwicklung und -durchführung des Bauvorhabens im Sachsenhäuser Landwehrweg 271.Hier finden Sie eine Übersicht aller wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt.
Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
46 Monate | 4,5% p.a | jährliche Tilgung zum 31.12. | 31.12. | 31.12.2023 |
Beteiligung: | 200.000 € |
Darlehensart: | Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
Zinszahlungsrhythmus: | jährlich zum 31.12. |
Tilgungsmodalitäten: | Die Tilgung erfolgt in vier Tranchen jeweils 25% des Nachrangdarlehensbetrags zum 31.12. der Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023. |
Verfügbar ab: | 01.03.2020 |
Mindestanlagebetrag: | 100 € - darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag |
Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, jedoch maximal 25.000 € |
Annahme: Sie vergeben zum Start des Projektes am 01.03.2020 ein Darlehen über 10.000 € zu 4,5% Zinsen p.a. für die 46 Monaten. Dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Datum | Zahlung brutto | davon Zinsen | davon Tilgung | Restschuld | Status |
01.03.2020 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 10.000,00 | ausstehend |
31.12.2020 | 2.875,00 | 375,00 | 2.500,00 | 7.500,00 | ausstehend |
31.12.2021 | 2.837,50 | 337,50 | 2.500,00 | 5.000,00 | ausstehend |
31.12.2022 | 2.725,00 | 225,00 | 2.500,00 | 2.500,00 | ausstehend |
31.12.2023 | 2.612,50 | 112,50 | 2.500,00 | 0,00 | ausstehend |
Gesamt | 11.050,00 | 1.050,00 | 10.000,00 |
Anbieter der auf dieser Seite präsentierten Investmentmöglichkeit im Sinne des Vermögensanlagengesetzes ist die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG.
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